برترین سرمایه گذاری در املاک، خرید خانه، زمین یا ویلا است؟ (طراحی منزل ویلایی) - بازیکده

جهت دریافت خدمات طراحی منزل ویلایی با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. گروه آبان با سالهای تجربه طراحی معماری و ساخت و مشارکت در پروژه های ساختمانی ویلا و باغ کوچک و بزرگ بهترین انتخاب جهت مشاوره و اجرا میباشد.

موقعیت ملک را آنالیز کنید

بدون شک، مهم ترین عامل در سرمایه گذاری در املاک موقعیت مکانی آن است. افزایش جمعیت، تجارت و فراوری در نزدیکی ملک به موازات افزایش ارزش سرمایه گذاری شما را تعیین می نماید. افزایش ارزش زمین را می توان با افزایش جمعیت، تجارت و صنعت اطراف آن و بعلاوه سرمایه گذاری های ارزشمند و پروژه های زیربنایی در مجاورت تعیین کرد. در نتیجه این تحولات در محیط، ارزش ملک شما بالا می رود.

شهرهای کوچک اغلب در امتداد جاده به سمت شهر بزرگ رشد می نمایند. هدف از سرمایه گذاری در املاک پیش بینی و گرفتن زمینی است که ممکن است قبل از آغاز ساخت و ساز توسعه یابد.

از سرمایه گذاری بر روی کدام املاک اجتناب کنیم؟

از سرمایه گذاری در املاک دارای اسناد مالکیت مشترک و منطقه ها طبیعی و حفاظت شده باید اجتناب گردد. چون سرمایه گذاری شما بازدهی مورد انتظارتان را تامین نخواهد کرد. زمین های نزدیک به جنگل نیز دارای ریسک هستند ؛ چراکه ممکن است جزو منطقه جنگلی قرار گیرد. بنابراین باید در هنگام خرید ویلا و خرید ویلا در شمال به آن توجه ویژه ای داشته باشید.

خرید ملک با قیمت مناسب

سرمایه گذاری در املاک و خرید با قیمت مناسب بسیار مهم است. به طور مثال، قیمت خرید زمین با توجه به ساخت و ساز روی آن و عایدی حاصل از این ساخت و ساز تعیین می گردد. برای محاسبه آنها می توانید از یک فرد حرفه ای یاری بگیرید. بعلاوه تحقیق کنید که آیا بر روی ملک مورد نظر می گردد وام گرفت؟

سرمایه گذاری در خرید زمین

سرمایه گذاری در خرید زمین یکی از سرمایه گذاری در املاک به طور بلند مدت است. ممکن است مجبور شوید چند سال صبر کنید تا بازده سرمایه گذاری خوبی داشته باشید. یک خانه، ویلا و یا مغازه می تواند عایدی اجاره ای را برای شما به ارمغان بیاورد ؛ اما سود خرید زمین به صورت یکجا بعد از فروش آن در زمان مناسب خواهد بود.

اگر یک قطعه زمین خریداری کنید، ممکن است فکر کنید که تاثیر قابل مشاهده ای نخواهد داشت ؛ اما این فکر اشتباه است. برای به دست آوردن نتیجه در سرمایه گذاری زمین، باید بسیار شکیبا باشید. بعلاوه باید مالیات سالیانه زمین را بپردازید.

سرمایه گذاری در خرید زمین تنها بازدهی بلندمدتی به شما می دهد. اگر هدف سرمایه گذاری شما 5 تا 10 سال است این نوع سرمایه گذاری مناسب شما خواهد بود. بنابراین ممکن است مجبور شوید منتظر بهبودی بازار زمین باشید.

خرید زمین بدون ریسک است. با ادامه رشد جمعیت و توسعه اقتصاد، ارزش آن به طور پیوسته با نرخ معینی افزایش می یابد. زمین های توسعه نیافته خطراتی را به همراه دارد. بعلاوه باید به موارد زیر توجه کرد ؛

• برای سرمایه گذاری در املاک، قطعات مربع شکل ایده آل تر هستند. طرح های مستطیلی نیز می توانند مجذوب کننده باشند ؛
• قطعات ذوزنقه ای و یا گرد بسیار پرخطر هستند ؛ زیرا ساخت و ساز و استفاده را سخت می نمایند ؛
• آنالیز کنید که فاصله زمین به جاده چقدر است ؛
• به ساختار زمین شناسی ملک توجه کنید. در خرید زمین باید خطر زلزله در نظر گرفته گردد. ساختار زمین شناسی زمینی که خریداری می کنید تعیین نماینده ویژگی های ساخت و ساز است که در صورت وجود طرح توسعه می توان در آنجا انجام داد.

نکات لازم در هنگام سرمایه گذاری در املاک، خرید خانه، زمین یا ویلا

• پیش از خرید ملک، از شش دانگ بودن سند مطمئن شوید ؛
• برای سرمایه گذاری در املاک، امکان خرید نقد یا اقساطی ملک را آنالیز کنید ؛
• به نوع زمین توجه نمایید. زمین ها ممکن است زراعی، باغات و یا مسکونی باشند ؛
• مطمئن شوید سند ملک در رهن بانک نبوده و هیچ گونه وامی روی آن گرفته نشده باشد ؛
• برای سرمایه گذاری در املاک فقط به افراد معتبر اعتماد نمایید و شخصا با صاحب ملک وارد مذاکره نشوید ؛
• قبل از خرید ملک حتما از شرایط آن استعلام بگیرید و مطمئن شوید کاربری زمین همان است که مدنظر شماست.